Szukasz mieszkania z rynku pierwotnego, czyli od dewelopera, ale nie wiesz, jak przebiega procedura zakupu takiej nieruchomości? Ten praktyczny poradnik pomoże Ci przejść przez ten proces i szybko cieszyć się pięknym nowym domem, który stanie się ostoją dla całej rodziny!
Nowe mieszkania na sprzedaż w Gliwicach
Masz już na oku konkretną inwestycję? Zanim podpiszesz umowę z deweloperem, sprawdź jego wiarygodność. Nawet duże i powszechnie znane firmy mogą okazać się niewarte współpracy, dlatego sprawdź opinie krążące na temat dewelopera. Miej na uwadze, że osoby niezadowolone częściej dzielą się doświadczeniami, niż ci, którzy nie mają zastrzeżeń. Opóźnienia w oddawaniu lokali albo źle wykonane prace mogą pokrzyżować Ci plany i narazić na dodatkowe koszty.
Dobrą praktyką jest też zajrzenie do księgi wieczystej działki, na której powstaje inwestycja, sprawdzenie pozwolenia na budowę oraz banku, który prowadzi rachunek powierniczy dla danej budowy. W ten sposób zweryfikujesz, czy grunt rzeczywiście należy do dewelopera i nie ma na nim żadnych obciążeń, czy budynek stanie legalnie i czy środki klientów są zabezpieczone. Wszystkie te informacje są dostępne publicznie i bezpłatnie dla każdego zainteresowanego.
Aby mieć pewność, że transakcja przebiegnie sprawnie, zdecyduj się na nieruchomość od zaufanego dewelopera dom100
Umowa rezerwacyjna i deweloperska przy zakupie mieszkania deweloperskiego w Gliwicach
Jeśli zdecydujesz się na zakup mieszkania w konkretnej inwestycji w Gliwicach, najpierw podpiszesz z deweloperem umowę rezerwacyjną i opłacisz zaliczkę. Zwykle jest to 5–10 tysięcy złotych. Zwróć uwagę na warunki zwrotu zaliczki na wypadek zmiany zdania i wycofania się z zakupu.
Najważniejsza jest jednak umowa deweloperska zawierana u notariusza. Jej koszt to zwykle około 1000–3000 zł i z reguły dzieli się go po równo między klienta a dewelopera. Przed jej podpisaniem upewnij się, że w dokumencie znajdują się wszystkie informacje na temat mieszkania, jego ceny oraz terminu przekazania lokalu.
Jeżeli budynek, w którym kupujesz mieszkanie, dopiero powstaje, nie zapłacisz od razu całej kwoty zakupu. Płatność realizuje się w transzach według harmonogramu zawartego w umowie deweloperskiej. Jeżeli mieszkanie kupujesz na kredyt, to transze będzie wypłacał bank, z którym podpisano umowę kredytową.
Aby mieć pewność, że wszystkie procedury przebiegną bez komplikacji, zdecyduj się na nieruchomość od renomowanego dewelopera, który oferuje wsparcie przy uzyskiwaniu finansowania. Ofertę lokalnego dewelopera dom100, który prowadzi sprzedaż domów i mieszkań w Gliwicach i okolicach znajdziesz tutaj: https://dom100.eu/nieruchomosci-gliwice/mieszkania/.
W ofercie znanego dewelopera dom100 każdy znajdzie nieruchomość dla siebie
Odbiór techniczny mieszkania w Gliwicach i przekazanie własności
Gdy przyjdzie pora na przekazanie kluczy do lokalu, mieszkanie musi przejść odbiór techniczny. Podczas takiego odbioru trzeba zwrócić uwagę na takie kwestie jak ściany, sufity czy posadzki – powinny być równe i bez pęknięć – a także szczelność okien i drzwi oraz wszystkich instalacji. Ewentualne usterki należy zgłosić w protokole. Deweloper ma obowiązek je usunąć.
Wreszcie nadchodzi wyczekiwany moment – odbiór kluczy i podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nowego mieszkania w Gliwicach. Jeżeli zakup mieszkania jest finansowany kredytem, musisz pamiętać również o wpisie hipoteki. Po podpisaniu aktu przez obie strony mieszkanie jest Twoje. Przychodzi pora na zawarcie umów na media i rozpoczęcie prac wykończeniowych. Powodzenia!
Artykuł sponsorowany
